Seguro Condomínio - Seguro Corretor

O que é Seguro Condomínio?

É a modalidade de seguro responsável pela proteção de prédios de um condomínio, contra os riscos que possam causar destruição total ou parcial da edificação e toda sua área comum como portaria, play ground, salão de festas, entre outros.

O condomínio corresponde a um conjunto de prédios verticais ou horizontais, que podem ter finalidade residencial ou comercial e conta com a gestão de um síndico ou administrador.

Por que fazer?

Além da fundamental importância para a proteção de todos os moradores, funcionários e visitantes, de acordo com o Art. 1.346 do Código Civil, é obrigatório contratar um seguro que cubra no mínimo incêndio, queda de raio e explosões.

A contratação deve ser feita em até 120 dias após a liberação do “habite-se”, do contrário, o condomínio fica sujeito a uma multa mensal de cerca de 1/12 do imposto predial que é cobrado pelo município.

Algumas seguradoras ainda oferecem descontos exclusivos: condôminos sem elevador, seguros novos, bônus de renovação e desconto por quantidade de coberturas contratadas.

A não contratação do seguro expõe os condomínios a diversos riscos, principalmente de ocorrência de fenômenos da natureza.

Podendo o síndico ou administrador sofrer as punições e os condôminos terem que arcar com a divisão de qualquer prejuízo decorrente das avarias.

Como contratar?

A maneira mais segura de se contratar um seguro condomínio é contatar um corretor de seguros qualificado, referenciado e competente. O Corretor de Seguros é o profissional que representa o segurado junto à seguradora e poderá auxiliar em todas as etapas de contratação do seguro.

O corretor de seguros irá então fazer cotação em uma ou mais seguradoras, considerando as suas necessidades de forma a definir o melhor plano para você, conciliando serviços e valores.

As seguradoras geralmente apresentam planos com características distintas, por isso a importância de se analisar a fundo cada proposta apresentada, pois além dos valores, podem-se alterar os itens cobertos.

Quanto custa um seguro condomínio?

O valor do seguro condomínio depende de diferentes fatores como: valor que deseja assegurar, serviços complementares, riscos cobertos, perfil do condomínio, entre outros.

Em vista disso ressaltamos a importância de se contatar corretores profissionais e qualificados para auxiliarem na identificação dos riscos potenciais do condomínio.

Além disso, diversas ações podem ser tomadas para minimizar o valor do seguro como adaptações nas instalações para aumentar a segurança e diminuir riscos de incêndio.

Quem deve contratar o seguro condomínio?

O síndico é o responsável pela contratação e renovação do seguro obrigatório e pode ser processado no caso de ocorrência de um sinistro sem que o seguro esteja vigente, conforme a Lei do Condomínio de nº 4.591/64.

A renovação deve ocorrer geralmente no período de vigência de um ano, tendo como base a convenção de condomínio e as regras estipuladas em contrato.

No entanto, a responsabilidade do pagamento desse seguro é dada aos condôminos, por ser considerado parte da manutenção.

Essa despesa pode ser dividida igualmente entre todos os moradores ou repartida em função da fração do imóvel, sendo cobrado no extrato da taxa condominial.

Se durante a avaliação técnica o síndico informar um valor insuficiente para cobrir os prejuízos ao edifício, será responsabilizado, podendo sofrer processo judicial dos condôminos ou ter que ressarcir a perda com seu patrimônio.

O que o seguro condomínio cobre?

Cobertura básica

A cobertura básica oferece indenização de prejuízos causados por incêndios, queda de raio, explosão, fumaça e queda de aeronave.

Cobertura básica

No entanto, muitas seguradoras oferecem coberturas e serviços adicionais que cobrem eventos que podem causar danos materiais aos imóveis e suas áreas.

Seguem alguns serviços adicionais oferecidos na cobertura ampla:

• Alagamento e Inundação
• Danos Elétricos
• Derrame ou Vazamento de Chuveiros Automáticos (“Sprinklers”)
• Desmoronamento
• Fidelidade
• Impacto de Veículos
• Quebra de Vidros, Espelhos, Mármores, Anúncios Luminosos e Granitos
• Responsabilidade Civil Condomínio
• Responsabilidade Civil Síndico
• Responsabilidade Civil Danos Morais
• Responsabilidade Civil Garagista
• Responsabilidade Civil Portões Automáticos
• Furto de Bens com Arrombamento e Roubo
• Tumulto, Greve e “Lockout”
• Vazamento de Tanques e Tubulações
• Vendaval, Furacão, Ciclone, Tornado, Granizo

Podem ser contratadas também coberturas extras como proteção dos conteúdos das unidades, proteção a danos a veículos causados por portões elétricos ou por queda de algum objeto ou algum serviço que se enquadre ao perfil do condomínio.

O seguro também pode prevê reembolso para danos a terceiros como funcionários e visitantes ou de acordo com a responsabilidade civil, o síndico pode ser penalizado.

Assistência 24 horas

É possível ainda contar com coberturas de assistência 24 horas, com profissionais capacitados para resolver os diversos imprevistos que podem surgir, oferecendo prestação de serviços com garantias.

A qualquer hora do dia ou da noite é possível solicitar essa assistência em decorrência de sinistro, manutenção geral e serviços emergenciais como:

• Chaveiro
• Serviço de hidráulica
• Vidraceiro
• Limpeza do condomínio
• Mudança e guarda de móveis
• Fixação de antena coletiva
• Recuperação do veículo
• Serviço de cobertura provisória de telhados
• Transmissão de mensagens ou serviço de informações úteis.

Algumas seguradoras podem estender esses serviços aos condôminos como um benefício a parte da assistência 24 horas do seguro condomínio.

A indenização tem valor limitado?

Sim. A seguradora estabelece um limite máximo de indenização previsto na apólice, podendo sofrer algumas variáveis.

A indenização das coberturas básicas se baseia no custo atual de reposição do imóvel. Desse valor atual, é subtraído e levado em consideração a depreciação por idade do imóvel, estado de conservação e outros fatores.

Portanto, pode haver diminuição ou acréscimo no valor com base nas cláusulas contratuais, desde que a indenização total não exceda duas vezes o valor atual.

Vale ressaltar que no seguro condomínio, é comum, especialmente se tratando das coberturas adicionais, a taxa de franquia que pode estar expressa na apólice podendo ser um valor fixo ou uma porcentagem.

Como solicitar a indenização do seguro condomínio?

É comum surgir essa dúvida por parte dos condôminos mediante a ocorrência de algum sinistro. Por conta disso, vamos exemplificar com situações inesperadas que podem acontecer:

1

Explosão do botijão de gás de uma das unidades

Se os danos causados por essa explosão atingirem o salão de festas do prédio, por fazer parte da área comum receberá ressarcimento da seguradora.

Porém, os danos causados a unidade são de inteira responsabilidade do proprietário, podendo ainda, a seguradora cobrar judicialmente pelos prejuízos causados as demais áreas.

2

Ocorrência de roubo ao condomínio

Se houver uma invasão ao condomínio com ocorrência de roubo, a seguradora indenizará somente os bens levados da área comum, estando excluído da cobertura os pertences levados de dentro das unidades.

3

Explosão do botijão de gás do salão de festas:

Se os danos causados afetarem uma das unidades do prédio, a seguradora irá cobrir todos os reparos da área comum, assim como estrutura física do imóvel, como parede, pintura, piso, encanamento, entre outros.

Contudo, essa cobertura não se estende a pertences pessoais como móveis, roupas e eletrodomésticos por exemplo.

Tudo Sobre Seguros

Um guia completo sobre seguros para você

Acessar

Seguro condomínio cobre danos causados aos apartamentos e/ou casas?

Nem sempre! Mesmo sendo uma das coberturas adicionais, por cobrirem danos causados ao interior das residências, é, portanto, mais comumente de responsabilidade do morador a contratação dessa proteção.

O seguro condomínio irá cobrir danos aos edifícios previstos na apólice somente quando a estrutura física do imóvel for afetada como paredes, janelas, pisos, canos e pintura, por exemplo.

Porém, essa cobertura adicional pode sim ser contratada como proteção ao condomínio, uma vez que os moradores concordem que pode ser vantajoso contar com mais esse benefício.

Convoque uma assembleia com os condôminos

Mesmo que a contratação do seguro condomínio seja obrigatória, podendo o síndico providenciar a proteção sem a necessidade de convocar uma assembleia de condôminos.

A sugestão é que essa reunião aconteça sim, pois é importante a participação dos moradores para entender os processos de contratação e auxiliar o síndico a pontuar as principais necessidades de todos.

Questões importantes podem ser discutidas, como:

• Avaliação das necessidades do condomínio
• Escolha da seguradora
• Definição do custo do seguro
• Compreender como se aplicam as coberturas
• Definição das coberturas básicas e acessórias

Dessa forma os condôminos conseguem compreender melhor as taxas de seguro que são cobradas geralmente junto a taxa condominial.

Qual é a diferença do seguro condomínio do seguro residencial?

O seguro condomínio além de ser uma obrigação prevista em lei, não oferece proteção completa ao interior das unidades autônomas e sim, restritamente a estrutura física do imóvel e as suas áreas comuns.

A contratação dessa proteção como já vimos, é de responsabilidade do síndico ou administrador do condomínio.

O seguro residencial abrange proteção ao interior do imóvel e a todos os pertences pessoais e a contratação deve ser realizada pelo proprietário da unidade.

Essa modalidade disponibiliza uma série de outros benefícios como serviços de assistência 24 horas e tem mais flexibilidade na contratação de coberturas que sejam necessárias para o perfil de cada contratante.

Conclusão

Está evidente que o condomínio sem seguro está sujeito a receber uma multa alta, portanto, não negligencie a contratação e evite as consequências da exposição a todos os riscos.

Ao renovar o seguro é ideal que as coberturas sejam reavaliadas para atestar se são de fato as mais adequadas ou se será necessária alguma alteração.

Se atente as regras da seguradora e ao notificar o sinistro, certifique-se de ser claro nas informações e reportar exatamente tudo como aconteceu.

Seja honesto ao relatar o acontecido, não manipule a verdade atribuindo ao evento informações falsas para que o acidente se enquadre nas cláusulas do contrato.

E não menos importante, não tente concertar ou resolver nenhum dano contratando outras empresas sem antes consultar a seguradora, essas ações podem resultar na perda dos benefícios.

Se tomar essa decisão parece ser de muita responsabilidade e não se sentir confiante, convoque os moradores para uma reunião e solicite o auxílio em conjunto para tomadas de melhores escolhas!

O post Seguro Condomínio apareceu primeiro em Blog Seguro Corretor.

Seguro de Vida - Seguro Corretor

Sumário

Nos Estados Unidos a quantidade de pessoas asseguradas gira em torno de 59%. É uma modalidade de proteção considerada indispensável nos países desenvolvidos.

Com o desenvolvimento da educação financeira no Brasil, vem se constatando que o seguro de vida pode ser considerado umas das aquisições fundamentais, tanto quanto um seguro auto.

O que é seguro de vida?

Seguro de vida é a proteção que garante a indenização aos familiares e/ou herdeiros em caso de morte, invalidez permanente ou temporária e doenças graves que acometam o segurado.

É firmado um contrato (apólice) entre o segurado e a seguradora, por tempo determinado ou indeterminado e os fatores e requisitos vão sofrer variáveis de acordo com a modalidade que será solicitada e o perfil do requerente.

Por que fazer?

Mais do que uma garantia em caso de morte do segurado, o seguro de vida é um ato de responsabilidade futura que pode proporcionar benefícios que garantem a proteção financeira do segurado e de seus dependentes.

Veja abaixo alguns fatores decisivos para a contratação desse seguro:

1

Proteção aos familiares e/ou herdeiros

Contratando o seguro de vida você é capaz de proteger aqueles que ama e ter a tranquilidade de saber que seus dependentes não estarão desamparados caso você seja acometido por morte natural ou acidental.

2

Cobertura por invalidez

Essa modalidade garante indenização também em casos de invalidez total ou parcial decorrente de acidentes, proporcionando a substituição da renda por determinado tempo.

3

Cobertura a doenças

Incapacidade temporária e doenças de cunho grave, sem cura ou em estado terminal também podem ser adicionadas conforme o perfil de cada contratante.

4

Coberturas adicionais

O seguro de vida pode contar ainda com coberturas adicionais que incluem pagamento de despesas médicas, hospitalares e odontológicas em sinistros que ocorram por acidentes.

5

Ressarcimento financeiro imediato

Outra grande vantagem dessa modalidade é que a indenização ocorre independentemente do inventário ou de partilha judicial entre os herdeiros, garantindo uma proteção financeira eficácia.

Como contratar um seguro de vida?

A maneira mais segura de se contratar um seguro de vida é contatar um corretor de seguros qualificado e habilitado pela Superintendência de Seguros Privados (SUSEP).

O Corretor de Seguros é o profissional que representa o segurado junto à seguradora e poderá auxiliar em todas as etapas de contratação do seguro. O corretor de seguros irá então fazer cotação em uma ou mais seguradoras, considerando as suas necessidades de forma a definir o melhor plano para você, conciliando serviços e valores.

Não espere por uma situação ruim para tomar uma iniciativa, previna-se contratando um seguro de vida e mantenha você e sua família protegidos.

Como o seguro de vida é calculado

O cálculo do seguro de vida é baseado no perfil do segurado, na probabilidade de o sinistro ocorrer no período de vigência e nas escolhas das coberturas, já que quanto maior a proteção, maior será também o valor da parcela mensal ou do prêmio integral.

Quem eu posso escolher para ser beneficiário?

Você pode escolher para ser seu beneficiário qualquer pessoa. Sejam filhos, cônjuge, pais, familiares e até mesmo amigos.

Você pode optar por não indicar nenhum beneficiário também.

O que acontece se não houver indicação?

Se não houver indicação de beneficiários o valor do seguro é dividido entre o cônjuge legal e os filhos.

Porém, na falta de cônjuge e de filhos o valor será destinado aos pais do beneficiário.

Qual a diferença entre o seguro de vida e o seguro de acidentes pessoais?

O seguro de vida garante a indenização aos beneficiários independente o motivo da morte ou invalidez do segurado.

Já o seguro por acidentes pessoas só indeniza exclusivamente em caso de morte ou invalidez por acidente.

Quais são os tipos mais comuns de seguro de vida?

Cada modalidade de seguro possui suas especificações e seus benefícios próprios. Para que não te reste dúvidas na hora da contratação, seguem as características dos tipos mais comuns e contratados:

Seguro de vida tradicional

Essa categoria de seguro é contratada geralmente por aqueles que desejam garantia financeira para seus dependentes em caso de doenças graves, morte e invalidez permanente ou temporária.

O valor do prêmio será estipulado com base nesses quesitos e a idade do contratante, e deve ser pago de acordo com os prazos estipulados para conseguir solicitar a indenização.

Em caso de inadimplência pela falta do pagamento das mensalidades, a seguradora pode cancelar a apólice de seguro e o valor investido não será reembolsado, esse fator torna essa modalidade bem mais em conta do que o seguro resgatável.

Algumas seguradoras impõe um limite de idade de até 65 anos para contratação desse seguro e outras estipulam planos especificamente para idosos. Isso acontece pois, quanto maior a idade maiores são os riscos e também por consequência o valor do prêmio.

Diferente do seguro resgatável, se você precisar cancelar o seguro de vida tradicional não conseguirá reaver o valor das mensalidades pagas o que torna essa modalidade muito mais barata.

Seguro de vida resgatável

Nessa modalidade de seguro, além das coberturas previstas no seguro tradicional ele conta com a possibilidade de resgatar parte ou todo o valor investido quando necessário ainda em vida, respeitando o contrato estipulado.

Algumas seguradoras oferecem ainda serviços adicionais como despesas educacionais dos filhos se confirmar dificuldades por desemprego ou outros fatores.

A grande diferença desse seguro é a aplicação do valor do prêmio que funciona como um título de capitalização com investimentos mensais, ou seja, uma reserva financeira.

O seguro de vida resgatável pode ser encontrado no mercado em duas categorias:

Resgate periódico

O segurado poderá solicitar o resgate do valor aplicado em um período estipulado, que poderá ser após 10 anos ou mais dependendo das condições da seguradora.

Resgate definido

O segurado é que definirá quando irá resgatar o valor sem a obrigação de cumprimento de um prazo que seja determinado pela seguradora.

Em ambas as opções descritas, existe uma carência para o resgate de cerca de 24 meses e após o resgate o seguro perde a validade.

O valor acumulado será recuperado com correção de taxa média de juros já que a inflação é medida pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo).

Vamos considerar que os rendimentos são calculados apenas sobre parte das parcelas pagas, não sobre o total. Portanto, apesar de ser uma opção rentável, não deve ser considerado como um investimento.

E por fim, deve ser levado em conta que essa modalidade, diferente do seguro de vida tradicional, não atualiza os valores conforme o índice de risco do cliente e sim com relação a correção do IPCA, por esse motivo, pode sair bem mais caro, principalmente se contratado por jovens.

Para saber mais sobre resgate de seguro de vida clique aqui. 

Seguro de vida temporário

Essa modalidade de seguro é contratada por um período pré-determinado, com a finalidade de arcar com certas despesas, caso o segurado não consiga mais pagar devido à algum acontecimento.

É comumente contratado para financiamentos imobiliários e despesas estudantis como ensino superior para os filhos, pois, esse seguro garante a continuidade do pagamento em caso de sinistro.

O principal benefício é que não existe tempo mínimo ou máximo de vigência, pode ser validado por alguns anos ou por décadas já que o período é estipulado pelo contratante.

Seguro de vida vitalício

Esse seguro garante cobertura para morte, seja por acidente ou questões naturais, por toda a vida do segurado.

Os valores de contrato não terão alterações em caso de invalidez permanente e também é possível realizar resgate em caso de doenças em casos terminais ou que não tenham cura.

Essa modalidade de seguro apresenta maior rigidez para contratação, podendo solicitar histórico de doenças na família, exames médicos e declarações de rendimentos e bens.

A maior vantagem do seguro vitalício é que em caso de morte do segurado a família poderá ter compensação na partilha do inventário ou até mesmo cobertura dos custos e a garantia do padrão de vida.

Seguro de acidentes pessoais

Essa modalidade oferece proteção exclusivamente para sinistros que ocorram com o segurado devido a acidentes previstos na apólice.

O seguro contra acidentes pessoais tem uma maior flexibilidade e por isso pode ser contratado por prazos curtos, até mesmo inferiores a um ano de vigência.

A proteção cobre morte, invalidez parcial e temporária, oferecendo serviços adicionais como despesas hospitalares, médicas e odontológicas resultantes de acidentes.

Reforçando que só há cobertura para danos permanentes resultantes de acidentes o que não inclui morte por questões naturais.

Tudo Sobre Seguros

Um guia completo sobre seguros para você

Acessar

Seguro de vida em grupo (seguro empresarial)

É uma modalidade de seguro empresarial e é comum ser oferecida como um benefício aos colaboradores.

Garante aos funcionários da empresa e seus familiares segurança em caso de alguma fatalidade, sendo o valor menor do que o seguro de vida individual.

Só pode ser contratado por quem possui uma empresa e o número mínimo de funcionários é determinado e pode variar conforme a seguradora. O plano só é válido para funcionários, sindicatos e organizações.

Esse seguro é essencial para quem se preocupa com a empresa e seus colaboradores e pode ser contratado em duas modalidades:

Não contributário

O funcionário não colabora em nada com o valor do prêmio e recebe a indenização sem nenhum custo

Contributário

O funcionário contribui com parte do valor que geralmente é descontado em folha de pagamento.

Dentre as coberturas mais comuns dessa categoria são morte natural ou acidental, indenização em rescisões contratuais, diárias por incapacidade temporária e invalidez total ou parcial.

Seguro de vida do produtor rural (seguro rural)

É a modalidade de seguro destinada aos produtores rurais que desejam investir considerando as adversidades climáticas e oferecer garantias aos seus herdeiros.

Possui uma ampla rede de categorias para o seguro rural e as proteções abrangem desde a amortização ou liquidação de operações de crédito rural contratado pelo produtor rural a proteção do seu patrimônio, seus produtos e também assegurar a vida dos seus produtores.

As principais coberturas são para:

• Invalidez permanente ou total por acidentes
• Morte natural ou acidental
• Auxílio Funeral

Para saber mais sobre seguro de vida do produtor rural clique aqui. 

Seguro de vida familiar

É o seguro que contempla cobertura para o casal, oferecendo maior segurança ao cônjuge e aos filhos caso algum infortúnio acometa qualquer um dos dois assegurados.

As coberturas são semelhantes às do seguro de vida individual, porém, a apólice é destinada a proteção de ambos os segurados o que representa maior tranquilidade a todos os integrantes da família.

Principais coberturas do seguro de vida:

• Morte natural ou acidental
• Invalidez permanente ou temporária
• Diárias por incapacidade temporária
• Antecipação especial por doenças graves ou em estágios terminais
• Despesas médico-hospitalares e odontológicas
• Assistência Funerária
• Cobertura de majoração

Auxílio Funeral (Seguro Funerário)

Trata-se de uma cobertura complementar oferecida nos seguros de vida em geral. O auxílio funeral é uma cobertura destinada a arcar com os custos da cerimônia e sepultamento do segurado quando de sua morte.

Essa modalidade irá custear também as despesas com taxas de emissão de documentos solicitados e em casos de transferência do corpo para a cidade natal do segurado.

Podendo contar com alguns serviços específicos como:

• Transporte funerário
• Assistência para formalidades administrativas
• Velório
• Urna ou caixão
• Cremação ou sepultamento
• Localização de jazigo
• Coroa de flores
• Preparação do corpo
• Registro de óbito

Lembrando que para a utilização dos serviços, primeiro é necessário verificar o limite de indenização estipulado em contrato que a seguradora irá assumir.

Qual o valor de um seguro de vida?

Geralmente os valores variam de R$ 15.000,00 a R$ 2.000.000,00. Vai depender da faixa etária do segurado e das coberturas do plano.

Faça um comparativo em várias seguradoras para a escolha do plano que oferecer melhor custo benefício para as suas necessidades.

Como acionar a indenização do seguro de vida?

Para acionar o seguro você ou alguém da sua família deve contatar o corretor ou diretamente a seguradora portando os dados do titular segurado, a apólice do seguro e também dados pessoais dos beneficiários.

Para quem o seguro de vida vale a pena?

Vale a pena se você tem união estável, possui filhos dependentes e não tem acúmulo de bens ou um valor poupado. O seguro de vida irá garantir aos seus dependentes, apoio financeiro por determinado período.

Para aqueles que exercem atividades que oferecem maiores riscos, principalmente autônomos, independente de faixa etária e se possui cônjuge e filhos, já que o seguro de vida cobre despesas por invalidez e doenças graves também.

É indicado para períodos determinados como o tempo para quitação do financiamento de um imóvel por exemplo, garantindo a continuidade caso o segurado seja acometido por algum infortúnio que o incapacite de pagar as mensalidades.

Além de garantir a segurança e tranquilidade dos entes queridos se tiverem que lidar com a ausência do segurado, funciona também como uma poupança financeira na modalidade resgatável caso necessite reaver e utilizar o dinheiro aplicado.

O seguro de vida vai ofertar diversos benefícios de acordo com a modalidade escolhida e o perfil do contratante, e, com certeza em todos os casos vai sempre valer a pena!

Conclusão

É evidente os benefícios de se adquirir esse seguro que contempla uma amplitude de modalidades e coberturas para atender as necessidades e demandas dos diferentes tipos de clientes.

Portanto, não negligencie os riscos que podem te acometer no futuro e mesmo que pareça desconfortável pensar em uma proteção que assegura principalmente em casos de morte, invalidez e doença, tente enxergar de forma racional que se trata de garantia e segurança para você e seus entes queridos.

Conte sempre com o auxílio de corretores referenciados para as buscas do melhor custo benefício para você, seu negócio e sua família!

O post Seguro de Vida apareceu primeiro em Blog Seguro Corretor.